標準仕様書

戸建住宅標準仕様書(フラット35対応仕様)


木造2階建 Two-story

構造仕様

構造(躯体) 木造在来工法(住宅保障機構住宅瑕疵担保責任保険※10年保証)
トップランナー仕様に準拠 (申請はオプションになります)
フラット35対応住宅(申請はオプションになります)
基礎 鉄筋コンクリートベタ基礎工法、防湿フィルム敷込、土台基礎パッキン工法
GLより400㎜立上り(公庫耐久性仕様) ※ 建築基準法による斜線制限により変更の場合あり
強度21~27又は早強コンクリート(時期や地域によって使い分けとなります)
土台 米松(防蟻防腐処理材) 105㎜×105㎜
柱:通し柱
  隅 柱
  管 柱
集成材(KD材) レッドウッド  105㎜×105㎜ ※構造図による
集成材(KD材) ホワイトウッド 105㎜×105㎜ ※構造図による
集成材(KD材) ホワイトウッド 105㎜×105㎜ ※構造図による
梁:角
  平角
米松             ※構造図による
米松 集成材(レッドウッド) ※構造図による
米松 グリーン材
大引 米松 KD材(含水率20%以下)
筋交い LVL(3尺のみ) ※構造図による
火打 米松90×90 または鋼製火打 ※構造図による
金物 住宅金融公庫仕様 準拠 (耐震金物含む)
防腐防蟻処理 住宅金融公庫仕様 準拠 保証書(5年間)発行

外部仕様

屋根 構造用合板下地・カラーベストコロニアル葺き
棟換気・ステンレス雪止め
外壁 モルタル部分仕様
下 地 :構造用合板
仕上げ
  1. タイル + ジョリパット仕上げ
  2. タイル + ジョリパットコテ仕上げ + コートライン
  3. タイル + ジョリパットコテ仕上げ + コートラインパネル

※上記A・Bならびに①・②・③の仕上げは売主の任意により決定し、設計図書の立面図によります。

左官下地 ラス3号、フエルト20㎏、モルタルガラス繊維混入(ひび割れ防止作用)
窓廻り ファイバーネット使用(ひび割れ防止作用)
塗装 JQ-100(アクリルシリコンタイプ、高親水性による美観保持、防藻・防カビ剤入り)
低ホルムアルデヒド(F☆☆☆☆)対応
軒天 ケイ酸カルシウム板 ジョリパット仕上げ
雨樋 角型 アルミ製
ポーチ 300mm角タイル貼り
開口部 居室次世代省エネルギー基準複層LOW-Eガラス
木目調 又は アルミ製断熱玄関ドア 高さ2300㎜(次世代省エネルギー基準適合)
居室窓シャッター付(図面によります)

面格子付窓(1階水廻り窓で立面図によります)
アルミサッシ網戸付(次世代省エネルギー基準適合)
ベランダ 不燃材下地の上FRP防水、防火トップ仕上げ
アプローチポールファクションユニット:アクシィ1型(H:1,500㎜/照明なし) + 縦型ポスト + ネームサイン付
基本サイズ 3640㎜×1000㎜ 1箇所(平面図によります)
物干し掛け付

内部仕様

バリアフリー仕様 ・低ホルムアルデヒド製品使用(F☆☆☆☆規格製品)

天井 石膏ボード 12.5㎜下地 ビニールクロス貼り
天井高: 1階/LDK・居室部分・ホール 2,500㎜(その他) 2,400㎜
     2階/LDK・居室部分・ホール 2,500㎜(その他) 2,400㎜ ※LDK階は図面によります。

※但し、構造上無理な場合は2,400㎜や母屋下がりによりそれ以下になる場合があります。詳しくは立面図・平面図をご参照下さい。

石膏ボード 12.5㎜下地 ビニールクロス貼り

フローリング幅広
(101mm又は151.5mm)
  1階・2階剛床工法
洋室・廊下
和室
洗面脱衣室
トイレ
構造合板 24㎜貼り + フローリング12㎜貼り
構造合板 24㎜貼り + 畳敷き込み
構造合板 24㎜貼り + 12㎜ + CF貼り
構造合板 24㎜貼り + 12㎜ + CF貼り
窓枠
洋室
和室
既製枠
既製枠
内部建具
居室
: 框パネルドア 基本H:2,000㎜(開戸・引戸共)
物入
: フラット(平面図による)
クローゼット
: 折戸 フラット H:2,330㎜(但し、母屋下り・階段等の影響により変更される場合があります)
リビング
: ガラスドア 1箇所 H:2,300㎜(但し、 2階建ての開きドアに限ります)
その他
: 間取りによる
階段 集成材 塗装品 手摺付
断熱材
天井
: 次世代省エネルギー基準対応90㎜ グラスウール(高性能14k)
: 次世代省エネルギー基準対応85㎜ グラスウール(高性能14k)
: 次世代省エネルギー基準対応80㎜ グラスウール(高性能24k)

設備関係

キッチン システムキッチン I型 間口 2,550㎜ 又は L型 1,950㎜ × 1,650㎜、フラット若しくはセミフラット対面型
(キッチン形状は、図面による) 引出しタイプ 鏡面扉
人造大理石カウンター シロッコファン 吊戸棚(H:500or700㎜) 換気フード・コンロ(シルバー) 混合水栓 シンク手元灯
浴室 ユニットバス サイズ 1616タイプ(図面により1216タイプあり) 人造大理石浴槽  浴室乾燥機
壁鏡面 シャワー水栓 風呂フタ バス水栓(追炊き) 照明1灯
トイレ 洗浄便座付洋式便器 2箇所  紙巻器 タオルリング
洗面脱衣所 収納三面鏡洗面化粧台 幅 900㎜又は750㎜(図面による) 鏡面扉 人造大理石製カウンター 洗髪洗面タイプ
給湯器付風呂釜 ガス風呂給湯器ECOジョーズ オートタイプ24号(追い炊き機能付、リモコン2箇所)
インターフォン テレビモニター付インターフォン
照明器具 玄関(内・外)・階段・ホール・洗面所・トイレに各1箇所
電気設備 コスモスイッチ 18箇所
全居室引掛シーリングソケット各1箇所
二口コンセント16箇所( 居室各2箇所、LDK4箇所、換気扇用4箇所 ) ※3LDKの場合15箇所
アース付 コンセント4箇所( 冷蔵庫用1箇所、洗濯機置場1箇所、トイレ2箇所 )
防水コンセント1箇所( 給湯器用 )
エアコン用 コンセント5箇所 ※3LDKの場合4箇所
テレビ端子5箇所( アンテナ別途 ) ※3LDKの場合4箇所
電話配線1箇所
塗装
換気扇/浴室・台所・トイレ2箇所
熱感知器 キッチン1箇所、煙感知器(図面による)
外部幹線 単相 200V 引込み 100V/30A ブレーカー
14回路 分電盤
ハンガーパイプ ステンレスパイプ クローゼット内装備
天棚 収納内上部
下駄箱 W1200㎜ コノ字タイプ ※図面に依る(W寸法は、プランにより異なる。形状は、コノ字・トール・セパレートのいずれか)

外構

カースペース 1台分 コンクリート土間仕上げ ※但し、外構図面による。
フェンス・ブロック ブロック2段 + フェンス  ※但し、外構図面による。
ポスト アプローチポールファクションユニット:アクシィ1型(H:1,500㎜/照明なし) + 縦型ポスト + ネームサイン付
外水道 1箇所(立上り水栓又は埋込み水栓)

■戸建住宅標準仕様書適用上の留意事項

  1. 設備仕様等は、売主が定める実際の標準仕様と異なる場合があります。.また現場状況により、一部仕様が異なる場合がありますのでご留意下さい。
  2. 相隣関係および施工上の都合により、曇り硝子・目隠しの設置等の軽微な設計変更や仕様変更を行う場合があります。
  3. 外構工事については売主が定める標準仕様の施工とし、ブロック・フェンス等の仕様および施工範囲については売主指定の位置関係で行うものとします。
  4. 本住宅が準防火地域に属する際の耐火建築物の種類は、建築基準法に基づいた「準耐火建築物(イ-2)」となり、「省令準耐火構造」とは異なりますのでご留意下さい。(イ・・・建築基準法第2条九の三号、2・・・建築基準法施行令第109条の3)。

木造3階建 Three-story

構造仕様

構造( 躯体 ) 木造在来工法(住宅保障機構住宅瑕疵担保責任保険※10年保証)
トップランナー仕様に準拠
フラット35対応住宅(申請はオプションになります)
基礎 鉄筋コンクリートベタ基礎工法、防湿フィルム敷込、土台基礎パッキン工法(防振ゴム基礎パッキン)
GLより300mm立上り(フラットスラブ)  ※ 斜線により変更あり
コンクリート(FC21-スランプ18)※時期や地域によって使い分けとなります
土台 米松(防蟻防腐処理材) 105mm×105mm ※構造図による
柱: 管柱
   管柱
   管柱
ホワイトウッド 集成材 105mm×150mm ※構造図による
ホワイトウッド 集成材 105mm×120mm ※構造図による
ホワイトウッド 集成材 105mm×105mm ※構造図による
梁: 角
   平角
米松             ※構造図による
米松 集成材(レッドウッド) ※構造図による
米松
母屋、大引、筋交い、火打 米松 ※ 筋交い3尺LVL使用
金物 住宅金融公庫仕様 準拠 (耐震金物含む)
防腐防蟻処理 住宅金融公庫仕様 準拠 保証書(5年間)発行

外部仕様

屋根 構造用合板下地(厚み12mm)
カラーベストコロニアル葺き
棟換気
ステンレス雪止め
外壁
壁換気工法(図面による)
※サイディング部分のみ
○サイディング部分 <下地:ダイライト又は同等品(高壁倍率、耐震、防火用ボード) + 胴縁下地>
仕上げ:
  1. サイディングボード貼(14㎜) + ジョリパットコテ仕上げ
  2. サイディングボード貼(14㎜) + ジョリパットコテ仕上げ + タイル + コートライン
○モルタル部分   <下地:構造用合板(ダイライト同等品)>
仕上げ:
  1. タイル + ジョリパット仕上げ
  2. タイル + ジョリパット仕上げ + コートライン

※上記A.Bならびに 1、2、3 の仕上げは売主の任意により決定し、設計図書の立面によります。

左官下地 ラス3号、フエルト20㎏、 モルタルガラス繊維混入(ひび割れ防止作用)
塗装 JQ-100(アクリルシリコンタイプ、高親水性による美観保持、防藻・防カビ剤入り)
低ホルムアルデヒド(F☆☆☆☆)対応
軒天 ケイ酸カルシウム板 ジョリパット仕上げ
雨樋 角型 アルミ製
ポーチ 300mm角タイル貼り
開口部 居室次世代省エネルギー基準複層LOW-Eガラス
木目調またはアルミ製玄関ドア 高さ2300mm(次世代省エネルギー基準適合)
居室窓シャッター付(図面によります)
出窓1箇所 (図面による)
面格子付窓(1階水廻り窓で立面図によります)※一部鋳物面格子有り
アルミサッシ 網戸付
ベランダ 不燃材下地の上 FRP防水、防火トップ仕上げ
基本サイズ 2730mm×910mm 1箇所(平面図によります)
物干し掛け付 1カ所

内部仕様

バリアフリー仕様・低ホルムアルデヒド製品使用(F☆☆☆☆規格製品)

天井 石膏ボード 15mm下地 ビニールクロス貼り
天井高
: 1階 2,350mm
: 2階 2,450mm
: 3階 2,350mm 図面により変更有
石膏ボード 15mm下地 ビニールクロス貼り
ニッチ1箇所(平面図によります)

フローリング幅広
(101mm又は151.5mm)
  1階・2階・3階(共通)剛床工法
洋室・廊下
和室
洗面脱衣室
トイレ
和室
構造合板 24㎜貼り + フローリング 12㎜貼り
構造合板 24㎜貼り + 畳敷き込み
構造合板 24㎜貼り + 12㎜ + CF貼り
構造合板 24㎜貼り + 12㎜ + CF貼り
既製枠
内部建具
居室
: 框パネルドア 基本H:2,000㎜(開戸・引戸共)
物入
: フラット(平面図による)
クローゼット
: 折戸 フラット H:2,330㎜(但し、母屋下り・階段等の影響により変更される場合があります)
リビング
: ガラスドア 1箇所 H:2,300㎜(但し、 2階建ての開きドアに限ります)
その他
: 間取りによる
階段 集成材 塗装品 手摺付
断熱材
屋根
: 次世代省エネルギー基準対応90㎜ グラスウール(高性能14k)
: 次世代省エネルギー基準対応85㎜ グラスウール(高性能14k)
: 次世代省エネルギー基準対応80㎜ グラスウール(高性能24k)

設備関係

キッチン システムキッチン I型 間口 2,550㎜ 又は L型 1,950㎜×1,650㎜、フラット若しくはセミフラット対面型
(キッチン形状は、図面による) 引出しタイプ 鏡面扉
人造大理石カウンター シロッコファン 吊戸棚(H:500or700㎜) 換気フード・コンロ(シルバー) 混合水栓 シンク手元灯
浴室 ユニットバス サイズ 1616タイプ(図面により1216タイプあり) 人造大理石浴槽 浴室乾燥機
壁鏡面 シャワー水栓 風呂フタ バス水栓(追炊き) 照明1灯
トイレ 洗浄便座付洋式便器 2箇所 紙巻器 タオルリング
洗面脱衣所 収納三面鏡洗面化粧台 幅 900㎜ 又は 750㎜(図面による) 鏡面扉 人造大理石製カウンター 洗髪洗面タイプ
給湯器付風呂釜 ガス風呂給湯器ECOジョーズ オートタイプ24号(追い炊き機能付、リモコン2箇所)
インターフォン テレビモニター付インターフォン
照明器具 玄関(内・外)・階段・ホール・洗面所・トイレに各1箇所
電気設備 コスモスイッチ 18箇所
全居室引掛シーリングソケット各1箇所
二口コンセント16箇所( 居室各2箇所、LDK4箇所、換気扇用4箇所 ) ※3LDKの場合15箇所
アース付 コンセント4箇所( 冷蔵庫用1箇所、 洗濯機置場1箇所、トイレ2箇所 )
防水コンセント1箇所( 給湯器用 )
エアコン用 コンセント5箇所 ※3LDKの場合4箇所
テレビ端子5箇所( アンテナ別途 ) ※3LDKの場合4箇所
電話配線1箇所
換気扇 / 浴室・台所・トイレ2箇所
熱感知器 キッチン1箇所、煙感知器(図面による)
外部幹線 単相 200V 引込み 100V/30A ブレーカー
14回路 分電盤
ハンガーパイプ ステンレスパイプ クローゼット内装備
天棚 収納内上部
下駄箱 コの字型タイプ ( 建具と同色 )または、ストレートトールタイプ ※但し、タイプ・サイズは図面による
幅 1,200㎜(平面図による)×820㎜

外構

カースペース 1台分 コンクリート土間仕上げ ※但し、外構図面による。
フェンス・ブロック ブロック2段 + フェンス  ※但し、外構図面による。
ポ ス ト アプローチポールファクションユニット:アクシィ1型(H:1,500㎜/照明なし) + 縦型ポスト + ネームサイン付
外 水 道 1箇所(立上り水栓 又は 埋込み水栓)

■ 戸建住宅標準仕様書適用上の留意事項

  1. 設備仕様等は、売主が定める実際の標準仕様と異なる場合があります。.また現場状況により、一部仕様が異なる場合がありますのでご留意下さい。
  2. 相隣関係および施工上の都合により、曇り硝子・目隠しの設置等の軽微な設計変更や仕様変更を行う場合があります。
  3. 外構工事については売主が定める標準仕様の施工とし、ブロック・フェンス等の仕様および施工範囲については売主指定の位置関係で行うものとします。
  4. 本住宅が準防火地域に属する際の耐火建築物の種類は、建築基準法に基づいた「準耐火建築物(イ-2)」となり、「省令準耐火構造」とは異なりますのでご留意下さい。 (イ・・・建築基準法第2条九の三号、2・・・建築基準法施行令第109条の3)